Le projet de la ferme pédagogique a été promu au travers d’une vidéo diffusée en juillet 2021 sur Facebook et YouTube. Ce projet intitulé « Domaine d’Ouchen » était censé aboutir à l’acquisition d’un terrain de 40 hectares, dont 22 hectares d’oliveraie, et à l’ouverture d’un complexe touristique Muslim Friendly et écologique, à 20 km de l’aéroport de Marrakech (voir le business plan de la ferme pédagogique).

Le lancement de la levée de fond pour ce projet s’est fait dans un contexte où certains investisseurs attendaient les fameux premiers dons du premier projet avicole de Mouad.

En effet, lors de discussion en privé avec Mouad et Abraham, un investisseur (Abou moussa) avait exprimé son mécontentement quant aux dons non versés et avait fait comprendre à Mouad que, sans le versement de ces dons aux investisseurs de l’avicole, personne n’ investirait dans les projets en cours de levée de fond (apicole puis ferme pédagogique).

A ce moment-là, Abraham avait expliqué à l’investisseur que ces dons n’avaient pas pu être faits pour des raisons de retard et de mauvaise gestion du porteur de projet, du fait qu’il soit constamment en déplacement au Maroc mais qu’il ferait le nécessaire en août 2021.

Ainsi, ces dons sont devenus une condition à la levée de fond, une sorte de « deal » entre Mouad et Abraham : si Mouad effectuait ces dons, Abraham s’assurerait de cette nouvelle levée de fonds.

Abraham s’est donc engagé à faire cette levée de fond de 3.4 millions d’euros en tournant une vidéo en mai 2021. Une vidéo digne de ce nom, avec l’utilisation de drone ainsi que le témoignage d’un investisseur s’étant vu présenté et vanté un pot de miel estampillé « Domaine d’Ouchen » par Abraham, issu soi-disant de la production des ruches du projet apicole. L’investisseur Abou moussa avait également été mis en confiance pas la visite du projet avicole et, pour couronner le tout, Mouad lui avait également offert un œuf d’autruche en guise d’exemple de ce qu’il y aurait sur la future ferme pédagogique.

Dans cette vidéo, on nous présentait ainsi ce projet ambitieux d’une valeur de 3 400 000€, dont 400 000€ seraient directement investis par Mouad.

 

Vidéo postée sur le groupe privé telegram du projet de la ferme pédagogique par Abraham de Hijra Keys le 21 Août 2021.Sur cette vidéo, Abraham tente de rassurer les investisseurs de la ferme pédagogique en leur expliquant je le cite (2’47) que « Malheuresement il y a eu des blocages de la part des autorités Marocaines (conçernant les virements des bénéfices) vis  à vis de ceux se trouvant à l’extérieur.Le projet avicole s’est donc déplacé au Sénégal » (Sous les conseils de Abraham poussant Mouad à s’intéresser à l’Afrique, rappelons-le, voir 3ème vidéo du projet avicole 0’58), selon lui le marché est bien plus propice, bien plus favorable et a déjà commencé à donner des fruits puisque plusieurs contrats ont déjà été signés et d’autres sont encore à venir, alhamdoulilai […] « (Abraham n’apportera jamais la preuve de ces contrats sauf pour Auchan qui n était pas un contrat mais une sorte d’appel d’ offre, voir ci-dessous).

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En août 2021, Mouad s’est enfin exécuté à effectuer des virements, ce qui a permis de mettre les investisseurs en confiance. Ce qu’ils ne savaient pas alors, c’est que seulement 20 investisseurs sur 60 s’étaient vus verser des dons ! A ce moment-là, ils n’avaient pas la possibilité de savoir qui avait touché quoi ? Et combien n’avaient pas touché les dons ? C’est donc sur cette base, d’une petite partie des engagements tenus, qu’Abraham a pu rassurer les autres futurs investisseurs, en disant que les dons avaient pu être faits et que pour les autres il s’agissait d’un problème lié aux autorités et indépendant de Mouad.

Sur ce projet de ferme pédagogique, qui devait ouvrir en juin 2022 à capacité maximale, il suffisait, comme sur les projets précédents, d’acheter au moins une part à 2500 €, rentabilisée dès la 3^ème année d’après les estimations de bénéfice.

Ainsi, 300 000 euros ont pu être levés entre août et décembre 2021.

Informé que Mouad était parti au Sénégal depuis septembre 2021, un investisseur contacte Abraham et tire la sonnette d’alarme : comment ce projet qui nécessite 3.4 millions d’euros pourrait-il voir le jour alors que Mouad n’était plus sur le territoire et n’avait manifestement pas de temps à lui consacrer puisqu’il était très occupé au Sénégal ?!

L’ investisseur explique alors à Abraham, que ce projet risque de ne jamais aboutir et qu’il faut donc arrêter cette levée de fond pour ne pas empirer les choses et commencer à rembourser les parts.

La réponse d’Abraham fut étonnante : « le retard n’est pas un justificatif pour devoir rembourser » !

Ainsi, même si la mise en place de ce projet devait durer 10 ans, il faudrait patienter car « cela faisait partie du risque ». Abraham n’a même pas essayé de raisonner Mouad pour qu’il rembourse les parts investies dans ce projet inexistant. Il a uniquement accepté d’arrêter d’appeler d’autre gens à investir, reconnaissant que Mouad avait « un gros souci de gestion ».

L’ investisseur demanda aussi la présentation d’une preuve du contrat de la soi-disant avance de 80 000 euros (sur les 400 000 euros) que Mouad aurait apporté sur ce projet, ainsi que la preuve du terrain acheté, mais en vain ! Jamais personne n’a pu avoir la moindre preuve.

Suite à tous ces événements, plus inquiétants les uns que les autres, les investisseurs ont cherché à en savoir plus : ils ont alors reçu une communication, en juillet 2022, leur indiquant que le terrain ne serait plus acheté (la somme n’étant pas réuni) mais qu’il avait été loué. Cette communication indiquait aussi que l’oliveraie servirai également à produire de la luzerne, le tout pour un bénéfice de 5000 euros net par hectare et par an et que pour la partie touristique du projet, elle n’ouvrirait finalement qu’en janvier 2023.

Communiqué envoyé par email aux investisseurs par le Domaine d’Ouchen.Nous avons pris le soin de surbriller en jaune tout les endroits où Abraham affirme que Mouad dispose du terrain sous forme je le cite de « contrat à long terme avec option d’achat ».Dans un autre endroit, Abraham dit « comme vous le savez, le terrain dispose de 2500 oliviers ».Nous verrons par la suite qu’il n’y avait aucune avance pour l’achat du terrain ni terrain loué avec option d’achat.Alors la question légitime que l’on peut se poser, c’est pourquoi Abraham a-t-il envoyé ce communiqué avec de fausses informations? Alors qu’il lui suffisait d’aller sur place et de vérifier!(Abraham n’habite qu’à 15 minutes du terrain en voiture).

Face à l’absence de communication de Mouad et surtout face à l’absence de preuves de la location de ce terrain, certains investisseurs se sont rendus sur place en novembre 2022 et ont eu la confirmation que le propriétaire n’avait aucunement loué son terrain à la société Domaine d’Ouchen. Bref, absolument rien n’avait été lancé ! 

Vidéos réalisé par un investisseur sur le terrain filmé par Abraham pour lancer le projet de la ferme pédagogique.

Tout est sec , rien n’ a été lancé ou réalisé!

Audio réalisé par un investisseur ayant rencontré un héritié du terrain où il affirme que le terrain n’est pas à louer mais à vendre!

La question que l’on se pose si rien n’ a été loué ni acheté alors où est passé l’argent?

Audio réalisé par un investisseur ayant rencontré un héritié du terrain.

L’ héritié affirme que le terrain n’ a ni été loué ni acheté par un quelconque Mouad Abdelhak! Et que le terrain est toujours à la vente.

 

Extrait audio de Abraham : « il n’ a pas loué le terrain sinon il aurait fait dessus, cela confirme qu’il n’ y a eu ni achat ni début de location, et c’est pour ça qu’il a fait sur le terrain d’un ami à lui ». »Donc les photos, ce n’étaient pas sur ce terrain là […] après le test je ne l’ai pas vu de mes yeux ».(Pourquoi Abraham a-t-il filmé le terrain de la 1ère vidéo pour lancer sa levée de fonds du projet de la ferme pédagogique si ce n’était pas sur ce terrain? Pourquoi il n’est pas parti vérifié les terrains où Mouad a effectué ses soi-disant test?)

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Images envoyés par Abraham du soi-disant « terrains d’un ami » (de Mouad) en novembre 2022.

Bien décidés à se faire rembourser leurs parts, censées « dormir » sur le compte en banque de la société, les investisseurs se sont alors rassemblés pour réclamer leur argent à Mouad, à l’amiable.

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Images de l’email envoyé par les investisseurs , où ils demandent des explications conçernant leur argent.Ils réclament des preuves que leurs argents a été utilisé pour la location ou l’achat du terrain.

Celui-ci leur a alors envoyé un communiqué, en novembre 2022, leur annonçant la rédaction imminente d’un nouveau business plan. Il ne s’agirait donc plus du projet initial mais d’un nouveau projet pour lequel aucun d’entre eux n’avait signé ! Ce communiqué promettait aussi aux investisseurs qui ne souhaitaient pas poursuivre avec ce projet complètement remanié, qu’ils seraient remboursés de leur part à partir de janvier 2023.

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Images de l’ email envoyé par Domaine d’ Ouchen rédigé par Abraham.

Ce communiqué fut malheureusement le dernier « contact » que les investisseurs eurent avec la société Domaine d’Ouchen. En effet, depuis lors tous leurs mails et appels sont restés sans réponses.

Aujourd’hui, nous sommes en juillet 2023 : le projet n’a jamais été initié et les deux individus (Abraham et Mouad) ne donnent plus de signe de vie.